"大潮退尽，方知谁在裸泳。"巴菲特的至理名言再一次应验，而这一次是信托。
日前，西安信托发布公告，由于信托计划项下证券投资出现亏损，决定对长安证券投资1号集合资金信托计划提前终止，进行清算。截至2008年9月12日，该信托计划已经运行260天，亏损约13%。
由于不堪股市下跌而选择快速逃离的不止西安信托一家。中诚信托、安徽国元等多家信托公司都终止了旗下部分信托计划。山西信托推出的丰收盈宝在今年4月份就已终止，成为今年以来第一支提前清盘的证券投资信托产品。中诚信托今年1月才推出的"08热点共享成长1号"，在净值亏损了约24%后亦于9月份匆匆提前终止。
面对跌跌不休的股市，去年风光无限的证券类信托产品一时风声鹤唳，秋霜萧瑟一片。曾经认为稳赚不赔的打新股信托产品也几乎在市场上绝迹，部分新股申购的信托计划同样遭遇提前清盘命运。
与此同时，收益相对较高、风险相对较小的贷款和信贷资产类信托产品，开始成为理财市场新的"香饽饽"。9月16日，衡平信托新推一款"衡平绿洲（1期）"的城建投资基础设施信托理财产品，最高年收益预计8%，短短几天时间，信托计划便预订过半。
数据显示，今年2月份以来，银行与信托合作推出的信贷类信托计划在理财市场上逐渐走俏。今年5月份，产品数量达到139款，6月份增加到166款，7月份这一数据继续攀升达到了219款。过去几个月，银信合作的信贷类信托计划已经占据了银信合作理财产品的半壁江山。
漫漫熊途中，高收益的房地产信托计划，俨然成为证券类信托产品的"接班人"，在理财市场掀起新的波澜。2008年6月，北京国际信托公司发行的财富5号集合资金信托计划，预期收益率最高可达到15%；7月，中信信托公司发行的中信鸿图投资集合资金信托计划预期收益率达到24%，一经推出即告售罄。据普益财富统计，截止9月份，房地产融资信托产品发行数量已经远超2007年全年总量。
面对通胀预期与跌宕起伏的黄金市场，黄金信托这个陌生的新游戏也开始出现。
从证券类信托理财到信贷类信托理财，从打新股信托产品到房地产信托产品，再到相对陌生的黄金信托产品，信托以其灵活多变的"金融超市"特点，在市场变化中游刃有余，不断适应大众理财的新需求，引领着理财市场的新突围。
当然，投资者也必须看到，眼下管理着万亿资产的54家信托公司，信托赔偿准备金却不足20亿元，如果信托计划出现问题，投资者将面临较大风险。所以，选择什么样的信托公司和什么样的信托产品，投资者仍需擦亮双眼。
证券类信托：从爆发式增长到清盘退场
日前，西安信托在其网站上发布公告称，截至2008年9月12日，长安证券投资1号集合资金信托计划运行260天，信托收益为-287.66万元，每份信托单位净值为0.8796元，该信托收益率约为-13%。由于信托计划项下证券投资出现亏损，信托单位净值下降，公司决定对该信托计划提前终止，进行清算。
据悉，西安信托该信托计划于2007年12月28日推出，募集资金3000万元。而由于不堪忍受股市下跌，选择快速逃离的信托公司不止西安信托一家。中诚信托、安徽国元等多家信托公司均提前终止了旗下部分产品的计划。
山西信托推出的丰收盈宝在今年4月份就已撤离，成为今年以来第一支提前清盘的证券投资信托产品。
近期，证券投资信托出现了这轮熊市以来的提前清盘高峰期。据中诚信托公告，该公司今年1月推出的"08热点共享成长1号"，于2008年9月提前终止。据悉，该信托共募集资金规模3090万元，截至信托终止日，扣除信托报酬和信托管理费用后，可供受益人分配的信托财产总额为2328.39万元，信托单位净值为0.7535元，投资者约亏损了24%。
而中融国际信托旗下的15款证券类信托产品，9月份平均亏损7.04%，是所有开展证券投资业务的信托公司中亏损最为严重的一家。
"大潮退尽，方知谁在裸泳"，巴菲特的名言又应验在证券类信托产品上。据普益财富最新统计，正在运行的182款证券信托类产品中有140款处于单月亏损的状况，收益为正并且保持单月增长的证券类产品凤毛麟角，证券信托类产品9月平均回报增长率为-5.25%，比8月份的-1.84%亏损多出近2倍。
证券市场跌宕起伏，证券类信托产品损失惨重，而在此之前的一年半时间里，证券类信托产品也曾风光无限，呈现爆发性增长。据西南财大信托与理财研究所研究员陈巍介绍，2008年5月，证券投资类集合资金信托产品成立规模只有4.60亿元，2007年同期，该类产品的成立规模高达51.04亿元。
当业绩表现加速恶化，证券投资类信托发行变得尴尬。据普益财富统计，9月份共有6家信托公司发行了10款证券投资类信托产品，环比减少近三成。大多数信托公司都退出了证券类信托产品的发行阵列。
证券市场的节节下挫，不仅让投资二级市场的信托产品大幅亏损，同时也波及到新股申购类信托的收益。由于新股发行减少、申购中签率走低、上市跌破发行价等因素，曾经认为稳赚不赔的新股信托神话已经破灭。目前，新发行的打新股信托产品已几乎绝迹，而此前发行的打新类信托产品将面临即将或已经陷入亏损的尴尬局面，部分新股申购的信托产品也被迫提前终止。
国元信托的"恒盈四号证券投资集合资金信托计划"、"恒盈五号证券投资集合资金信托计划"本应分别于今年12月、明年3月份到期兑付，然而在9月中旬，这两款产品就已经黯然清盘离场。
中国人民大学信托与基金研究所执行所长邢成表示，证券投资信托产品正逐渐被市场所抛弃，从过去一年多的爆发式增长到今年的清盘离场，说明目前信托公司的盈利模式尚未形成，逐利性仍起主导作用，也反映出信托公司的投资方式依然乏善可陈。
然而，面对跌幅七成的证券市场，一些私募基金又开始借道信托入场。9月26日，北京国际信托-京福1号证券投资信托计划逆市成立，募集资金3000万元，未来表现值得期待。昔日明星基金经理吕俊也开始在媒体发话，现在应该跟市场保持接触，其管理的从容一期、二期，开始进入公众视野。
巴菲特说，别人贪婪时我应该恐惧，别人恐惧时我应该贪婪。面对哀鸿遍野的股市，你是否还敢买证券类信托？
信贷类信托：理财新走俏
"证券投资类产品的发行量萎缩，取而代之的是主要运用于贷款和信贷资产的银信合作理财产品。而下半年这种趋势可能持续下去。"邢成表示。
9月16日，衡平信托新推一款"衡平绿洲（1期）"的城建投资基础设施信托理财产品，最高年收益预计8%，短短几天时间，信托名额便预订近半。
上证指数跌破2000点，收益相对较高、风险相对较小的贷款类信托产品成为理财市场新的"香饽饽"。去年打新产品风靡，许多银行后悔未赶上大好行情。今年，招商银行[12.07 -5.04%]、建设银行[4.00 -2.20%]、光大等几家银行率先"打包"信贷和票据资产信托产品发行，再次点燃了信托理财产品的发行热度。
据不完全统计，今年以来，招行发行人民币理财产品279款，信托贷款类186款，占比67%；建行发行人民币理财产品192款，其中信托贷款类160 款；中信银行[3.93 -3.68%]发行人民币理财产品124款，信托贷款类107款。这些数字说明了贷款类理财产品在今年的热度，该类产品已取代去年的打新产品，成为银行和投资者的新宠。
中信银行的一位理财产品销售人员对记者说，今年以来，几乎每款贷款和信贷资产理财产品销售都非常好。他认为，股市大幅下跌，低风险、稳定收益的贷款和信贷资产类信托产品恰好满足了投资者的理财需求。
尽管从收益来看，贷款类理财产品比去年的打新产品低了不少，但在当前市道里，其收益已具有了不小的吸引力。以建行推出的18款产品为例，均为非保本浮动收益型理财产品，预期年化收益率最高为5.73%，最低为3.96%；投资期限最长的364天，最短的只有20天。
数据显示，今年上半年共发行766款银信合作产品，而2007年全年信贷类信托理财产品总共才发行582款。今年2月份以来，信贷类信托理财产品发行数量开始一路走高，5月份达到139款，6月份增加到166款，7月份高达219款，9月份更是达到历史最高水平，信贷类信托理财产品一发而不可收拾，迅速占据了银信理财产品的半壁江山。
贷款和信贷资产类信托产品炙手可热，其看家本领是什么？还是收益。贷款类信托产品通常以实业项目为投资标的，2008年，其预期平均收益达到8%-12%的历史高位，而在2006年还仅为4%-6%。较短的投资期限与稳定的投资收益，增添了贷款类信托产品的魅力。
业内人士分析说，固定收益类信托产品的收益浮动主要源于企业银行商业贷款利率的浮动，2006年以来，企业的商业贷款利率持续走高，固定收益类信托理财产品开始红火。尤其2008年股市震荡下跌，资金分流进入债券市场之外，固定收益类信托产品的低风险、高收益让其重新受到市场、投资者的追捧。
据介绍，固定收益类信托产品收益来源于企业贷款利息，信托产品执行人民银行相关利率标准以上的利率基准，意味着委托人的收益高限是企业与信托公司协定的贷款利率。当然，信托公司提取的管理费用会抵扣这一收益。不同的管理费用计提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的，直接影响着投资人的利益。但这也成为信托公司吸引投资者的方式，有的信托产品根据信托的不同收益率计提不同比例的管理费用。若低于信托计划的预期收益率，信托公司作为受托人将不计提管理费用，管理费用于弥补投资者可能面临的低于预期收益率的损失。
而此类产品因与财政资金相关，风险很小。譬如长春基础设施项目和生态环保项目，偿还贷款本金和利息的收入直接来源于财政资金；北京国投的CBD项目，如果出现不能按期偿还本金和利息，财政承诺按照这一差额补偿；浙江绍兴文化街开发项目，财政资金作为项目投资的一部分直接参与贷款。
据悉，也有些项目采用第三方担保，担保方多是具有较高的信用等级和偿还能力的企业，如鲁信控股、中远房地产开发公司等。上海国际信托投资公司的"新上海国际大厦"项目则采取了另一种信用控制方式，即房地产资产超额抵押方式和责任保证保险方式。
从目前来看，信托公司控制风险方式各异，但作为信托计划的受托人，刚刚经历过行业整顿的信托公司集体为行业信誉而小心翼翼。目前，一些中小企业发行的固定收益类信托产品在风险控制上多采用贷款企业实物质押、股权质押等多种保障手段。
尽管信托贷款类理财产品总的来说风险度较低，但还是有一定风险的。也有产品未达到预期收益，前不久，某商业银行到期的三款一年期信托类产品，实际年收益率均为4.11%，这与现行银行一年定期存款利率4.14%差不多。本刊特约理财师建议，投资者要注意这类产品的投资期限，尽可能避免一年期以上产品。
而且，9月中旬央行宣布贷款基准利率和存款准备金率双降以来，如果进入降息周期，将对该类信托计划收益形成较大影响。西南大学信托与理财研究所在其定期报告中明确指出，"双降"对于信托公司肯定会有影响，因为从理论上，降低银行贷款利息肯定要压低银行理财产品收益。
9月16日开始，几乎与央行宣布"双降"同步，北京银行[8.18 -4.33%]陆续宣布19款信贷资产类理财产品提前终止。虽然没有公开说明提前终止的原因，但有消息人士透露，其提前终止的原因就是因为贷款利率下降。对此，有信托业界人士告诉记者，最初银信合作的信贷资产类理财产品一般由银行主导，银行提供资金同时也指定贷款客户。但随着银信合作规模的扩大，银行淡化了主导地位，许多情况下银行并不直接指定贷款客户，而由信托公司寻找客户。这样的话，一旦贷款利息下降，就有两种可能提前终止银信合作这类理财产品：一种是降息后企业对贷款类信托产品需求降低，信托公司找不到合适的客户，只能提前终止；另一种情况是降息后银行理财重新找到了新的投资领域而提前终止。
由此，理财专家提醒投资者，信托计划存续期一般会有一年以上的时间跨度，在这段时间内，如果基准利率下调总幅度达到1%以上，借款方可能会提前还贷，从而终止贷款利率较高的信托贷款，再通过与信托公司发行新的信托计划来实现较低利息的融资贷款，因为借款方和信托公司在协商一致的情况下可以提前终止信托计划。目前，0.27的基准利率调整，还构不成提前还贷的动力，但降息通道已经打开，后期如何还得静观其变。
房地产信托：突围新主力
今年以来，在严厉的宏观调控与从紧的货币政策下，备受资金之苦的房地产业借道信托，树起了高收益的幌子，使房地产信托俨然成了证券类信托产品的"接班人"。
据普益财富统计，今年1-9月，国内共发行60款房地产投资类信托产品，募集资金总规模接近100亿人民币，而且发行量逐月增加，到9月份则达到了21.94亿元，接近全年已募集规模的25%。
今年6月，北京国际信托投资有限公司发行的财富5号集合资金信托计划，预期收益率最高可达15%。7月，中信信托公司发行的中信鸿图投资集合资金信托计划预期收益率达到24%。
房地产信托在2008年的走强，与2003年有同样的理由，均因房地产企业融资陷困境，不得已借道信托融资。重庆国际信托投资公司私人股权投资部总经理傅志强告诉记者："其实2005年开始，房地产企业就一直在不断探讨多元化融资之路，今年以来，因为股票市场走熊，一直在信托资金上高居榜首的证券投资类信托产品开始下降，取而代之的是房地产信托。"
据市场人士介绍，很多房地产信托产品发行不到一周就提前卖完了，热捧程度不亚于2007年的打新股类理财产品。另据了解，从目前的实际兑付情况来看，在已发行并兑付的房地产信托产品中，尚未有因投资出现问题而无法兑付的情况，且所有的产品均达到甚至超过预期收益率。
房地产类信托产品能够卖得火热，还得益于其超高的预期收益回报。目前，理财市场已难见收益率超过6%的人民币理财产品，而9月发行的房地产投资类信托产品平均收益率达11.16%，最低收益率为6%，最高甚至达到20%。
"房地产开发商需要资金，才不惜提供这么高的收益率、付出这么大的成本。"北京一信托公司产品研发部负责人说。一方面有不计成本的资金需求方，一方面市场资金又投资无门，房地产投资类信托产品今年以来的持续火爆也就不足为奇了。
信托公司对房地产信托产品的偏爱也是一个原因。傅志强介绍说，国家限制银行信贷资金进入房地产行业，因此信托公司在土地招标之前进入地产项目，帮助房地产商解决拿地资金，在地产商利用信托资金拿到土地并取得土地证之后，银行信贷资金进入房地产项目，替换出信托资金。即使地产商最终拿不到地，也不影响信托资金的安全。或者信托资金进入后，地产商拿到了地，但银行资金跟不上，信托资金还有土地作为抵押，与其他抵押品比较，土地的变现能力更强，即使出现了风险，信托资金也容易退出。
房地产信托热销的局面能持续多久？中泰信托研究发展部总经理助理盛大认为，信托融资是银行信贷的一个替补角色。房地产信托总是随宏观调控趋紧及房地产遇困境而发展，随房地产火爆及宏观环境宽松而低迷。但从目前的情况看，尚没有地方政府的新政直接帮助开发商缓解资金困难，同时，央行、银监会近期仍重点强调了房地产开发贷款要防范风险。因此，即使新政取得效果，或许并不意味着开发商银行融资渠道重新被打通，房地产投资类信托产品的供应方面不会出现较大变化。
另一方面，今年以来，随着证券市场的大幅回落，各种投资工具收益平淡。在这个背景下，房地产信托产品市场相对来说还是很具有投资价值的。"我个人认为房地产信托相对热销的局面仍将持续。"盛大表示。
业内人士表示，日前保险法修订草案规定可投资不动产，说明政府鼓励房地产商从别的渠道获得资金。所以，信托这一类的资产证券化会逐渐增多，间接融资部分会逐渐减少。
或许，房地产信托理财产品会比证券类信托来得长远而稳定。
黄金信托：陌生的新游戏
黄金信托在某种程度上就是一种私募基金，由资金管理人定向募集提供一定(一般是1/3)启动资金，或者叫种子资金。再由信托投资公司募集其余资金的2/3，资金全部交给资金管理人操作，信托公司负责监管，一般收取管理费1.5%，资金管理人收取操作利润的20%，信托购买人享受其余收益。
当黄金市场的不断走强，信托公司对这一市场寄予不少希望，但真正参与运作黄金信托的公司一直未大量涌现。目前，市场上共有5款黄金信托产品，其中4款由国投信托推出，另一款由上海国投信托推出。国投信托黄金信托经理胡鹏表示，国内的黄金投资市场还处于起步阶段。"尽管目前我们发行的黄金信托产品的规模都比较小，但是我们看好未来市场的发展前景。"
信托公司推出黄金信托有天然的制度优势，主要包括合格投资者、破产隔离、账户独立、风险揭示等，形成独特的保护投资者利益、强化风险内控机制的制度优势，对开展黄金信托投资提供了良好的基础条件。黄金信托产品可以通过调整信托产品方案来满足不同层次投资者的需求。2006年银监会实施了信托"新两规"后，为信托公司的业务领域和目标客户重新定位，机构和个人高端投资者成为信托公司的资产和财富管理客户群，与黄金投资客户群高度吻合。
黄金信托产品的门槛较高（50万-100万元以上），有一定管理费用，一部分信托产品是针对特定投资群体保本，并且在国内首次出现了混合型黄金信托产品，即包括黄金现货和黄金保证金混合、黄金与股票债券混合等。
现在的黄金信托产品一般都为结构性产品，设置了优先与次级收益的收益结构。以"国投信托?金满堂1号"为例，通过优先级、次级安排，在一定程度上为分配优先级投资者实物黄金和预期基础收益年化5%的收益，此外，如果投资运作得好，优先级投资者还可享受超额部分30%的现金收益。
但是，黄金信托产品在流动性方面就稍显逊色。一般，黄金信托产品期限为2年，最早的产品不设置开放日，后逐步改为一年有一次开放日。
国内黄金信托产品的规模偏小，一般不超过1亿元，以几千万元为主。目前，市场上的5款黄金信托产品的募资总规模共约2亿元左右，相对于国外黄金基金数百亿美元的规模来说，可谓小巫见大巫。
在风险方面，黄金信托产品没有本金的保障。不过，信托公司在产品设计时设置了止损制度。"一些开放式的产品一旦损失达到30%，也就是说产品的单位净值变成0.7元，公司就会对相关产品进行清仓。"
除了及时止损外，信托公司在仓位控制上也有严格规定。据胡鹏介绍，根据产品的不同，其仓位控制设置在10%－40%不等。
上海灵瑞金银研究中心主任陈逸群认为，目前信托管理人的主要投资品种覆盖整个金交所黄金现货投资品种，黄金信托产品的投资领域主要是上海黄金交易所推出的8个投资品种，包括5种规格的现货和3种保证金。而保证金品种中，最为活跃的便是AU（T+D）。
黄金信托的做法也会根据模式略有不同。比如有保底收益的信托类型，信托投资人可以得到固定收益(比如6%)，亏损由资金管理人的种子资金承担，扣除信托投资人收益后的其余盈利也由资金管理人享受。
国投信托黄金信托经理胡鹏表示，如果要把黄金信托的规模做大，让更多的投资者参与其中，能够借助的渠道就是银行理财产品渠道。而国投信托已开始与银行机构洽谈合作，通过理财产品的形式发售以回避信托份额的限制。
看来，黄金信托也有望借助银信合作从云端走向普通投资者。
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